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近期，万科常常现身土拍阛阓，11月25日在杭州和武汉蚁合拿下两宗地块。
纵不雅万科近期拿地模式，和解早先、底价拿地是典型特征。中指究诘院华均分析师李国政默示，房企正在翻新投资模式，聚焦好城市、好地块、好屋子，通过代建、合营等模式达成区域深耕主义。
11月25日，杭州地皮阛阓凯旋出让三宗宅地，万科和解杭州安堵建投集团以底价拿下了拱墅区石桥单位地块。该地块用地性质为环球交通场站用地兼容住宅用地，容积率2.0，蓄意建筑面积67966平时米，肇始价和成交价均为10.15亿元，楼面价14931元/平时米。
同日，万科与湖北科投和解体还共同拿下了武汉光谷金融港宅地。该地块筹办弃取代建模式斥地，容积率1.6，总建面约6.1万平时米，成交价钱为底价3.94亿元，楼面地价6400元/平时米。李国政默示，在归并个片区在售的湖北科投万科光谷锦上阛阓发达可以，这推动了两家企业的再一次联手。
10月底以来万科密集拿地。11月6日，重庆主城区凯旋出让一宗中央公园北板块宅地，万科以底价3.21亿元竞得地块，成交楼面价8000元/平时米。10月22日，成皆郫皆区红光板块凯旋出让2宗住宅用地，均由成皆弘万瑞博置业发展有限公司底价竞得，总成交价3.16亿元。该公司为万科与成皆润弘投资构成的和解体。
与拿下武汉光谷金融港宅地的情况近似，万科在重庆、成皆的两次早先也属于“加仓”。2023年9月，万科曾以总价9.32亿元竞得重庆中央公园北近邻的地块，推出万科·璞园边幅；在成皆，成皆弘万瑞博置业发展有限公司此前也在红光板块开发边幅菁弘万科·樟宜星光。
李国政先容，当今房企投资更趋感性与保守，低容积率、小地块也曾是主流。房企纷繁翻新投资模式，聚焦好城市、好地块、好屋子，通过代建、合营等模式，达成区域深耕主义。借助武汉周转存量地皮的相关复古政策，品牌房企加大与区域平台公司合营代建模式，通过打造“好屋子”面面俱圆。
上周，万科新任董事长黄力平亮相股东会，关于刻下使命，黄力平重申“要凝心聚力，有序化解风险”。在黄力平建议的“三个坚抓”发展想路中，万科将坚抓计谋聚焦，按照“推动房地产高质料发展”的使命条款，在踏实住宅开发业务的基础上，推动业务布局优化和结构换取，从城市聚焦、业务组合、发展模式、居品定位、科技赋能等五个方面概括施策。
而关于资源取得使命，万科高管在会上提防强调的是周转存量资源的迫切性。据先容，万科当今正在借助政策复古有序推动资源周转，通过“收—调—供”、主义优化、资源置换等模式，前10月万科新增可售货值228亿元。“在万科资金垂死、新增投资有限的情况下股票配资交流，周转历史存量资源尤为稀奇。”相关高管直言。
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